Με 247.000.000 δανειο πως θα ειναι η δοσεις του δανείου;
- Θα καταβάλετε σταθερά 26.000/έτος για περίπου 10,5 έτη
__________________________________________________________________________
Έχω κανει εκχωρησή του λογιαριασμου μου που με πιστώνει ο λαγηε στην τραπεζα που πηρα το δάνειο. Αν κανω την αναχρηματοδοτηση μπορω να δωσω καποιον αλλο αριθμο λογιαριασμου μου στο λαγηε να μου πιστωνει τα χρήματα?
- Όχι δεν δίνουμε άλλο λογαριασμό στο λαγηε να πιστώνει τα χρήματα. Οι περισσότεροι έχουμε κάνει εκχώρηση του λογαριασμού στην τράπεζα. Η διαδικασία που θα ακολουθηθεί είναι η εξής: Με το που θα πληρώσει η εταιρεία τα χρήματα στην Τράπεζα, αμέσως μετά ξεκινάει διαδικασία άρσης της εκχώρησης του λογαριασμού προκειμένου να δεσμεύσει η ίδια τον λογαριασμό ΜΕΧΡΙ του ποσού της τριμηνιαίας δόσης όπως έχουμε απαντήσει και παλιότερα
2) Όταν πηρα δανειο εχώ βαλεί εγγυητη και καποια χρηματα δεσμευσμενα ως εγγυειση.
Αν γινει η αναχρηματοδοτηση μπορω να αποδεσμευσω τα ποιο πανω και να βαλω ως εγγυηση το χωραφι και τον εξοπλισμο και αν ναι με ποιον τροπο μπορει να γινει αυτο πρεπει να απευθηνθω στην εταιρια?
- ΝΑΙ. Τα χρήματα μπορείς να τα αποδεσμεύσεις και να βάλεις ως εγγύηση το χωράφι και τον εξοπλισμό. Την προσημείωση του χωραφιού και του εξοπλισμού θα την αναλάβει η εταιρεία, ενώ για την αποδέσμευση των χρημάτων θα μιλήσουμε εκείνη την στιγμή με την εταιρεία, αλλά μάλλον θα την αναλάβεις εσύ
3) Συμφωνα με την παραγραφο 10 συμπληρωματικα η σωρευττικα η εταιρια διναται να συστησεί οποιοδηποτε βαρος και εξασφαλιση επι του τραπεζικου λογιαριασμου ενδεικτικα δε ενεχυρο επι του λογιαριασμου. Με την παραγραφο αυτη δεν ενχωρουμε τον τραπεζικο λογιαριασμο που θα μασ πιστώνει ο λαγηε προς την εταιρια και να τον διαχειριζεται οπως αυτη θέλει?
- Απαντήθηκε στο 1. Στο νέο συμφωνητικό διευκρινίστηκε ακόμη καλύτερα ότι δίνουμε πάγια ανέκκλητη εντολή για δέσμευση του λογαριασμού μέχρι του ποσού της τριμηνιαίας δόσης. Αυτό που κάνουμε σήμερα είναι η τράπεζα να διαχειρίζεται τον λογαριασμό όπως αυτή θέλει...
______________________________________________________________________________
Στο το ΦΕΚ που δημοσιεύτηκε τον Ιανουάριο του 2016 αναφέρει ότι απαγορεύεται η πρόωρη, μερική ή ολική, εξόφληση δανείου σε πιστωτικό ίδρυμα με εξαίρεση:
α) την αποπληρωμή με μετρητά ή έμβασμα από το εξωτερικό,
β) την αποπληρωμή μέσω χορήγησης νέου δανείου, με σκοπό την αναδιάρθρωση, υπό την προϋπόθεση ότι το ποσό του νέου δανείου είναι ίσο τουλάχιστον με το ποσό του ανεξόφλητου κεφαλαίου του αρχικού δανείου, και
γ) την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου με σκοπό την πώληση του ακινήτου.
Στην περίπτωση της αναχρηματοδοτησης η εταιρεία θα αποπληρωσει το δάνειο μας και μετά θα βρει τράπεζα για να βγάλει νέο δάνειο ή θα αναλάβει πρώτα να βρει τράπεζα και θα βγάλει δάνειο για να αποπληρωσει το ήδη υπάρχον ?
- Η ουσία είναι, ότι η τράπεζα που σας δανειοδότησε, θα λάβει χρήματα που αντιστοιχούν στο υπόλοιπο του δανείου σας. Όλα αυτά θα γίνουν νόμιμα (άλλωστε την προέλευση των χρημάτων θα ελέγξει η τράπεζά σας) και καθαρά. Μην ασχολείστε με λεπτομέρειες. Εστιάστε στην ουσία, στο γεγονός και στο αποτέλεσμα που είναι πολύ κοντά!
_____________________________________________________________________________
Έχω μια ερώτηση. Από το υπόλοιπο του δανείου θα υπολογιστεί η ανά χρηματοδότηση όλου του υπόλοιπου (δηλαδή με τους τόκους των υπόλοιπων 7 ετών) ή θα αφαιρεθούν οι τόκοι της τράπεζας όπως είναι λογικό.
- Αναφερόμαστε στο κεφάλαιο. Μελλοντικοί τόκοι ΔΕΝ υπάρχουν στα δάνεια!
Τόκοι υπάρχουν, όταν υπάρχει δανειοδοτούμενο κεφάλαιο. Όταν αποπληρωθεί δεν υπάρχουν τόκοι!
____________________________________________________________________________
Αφο καλημέρα. Θέλω όπως μπορείτε να με βοηθήσετε σε ένα δύσκολο θέμα.
Έχω δύο πάρκα των 100kw στην τράπεζα XXXXXXX. Το αγροτικό 175,000 ευρώ και το άλλο 125,000 ευρώ.
Έχουν την ίδια υποθήκη. Αστικά ακίνητα, δύο μαγαζιά,ένα οικόπεδο, τέσσερις εγγυητές. Με ανάγκασαν να πάρω 30,000 ευρώ μερίδες και εκχώρηση του ΛΑΓΗΕ.
Μου έχουν βγάλει την ψυχή. Υποτίθεται ότι ο σκοπός των XXXXXXXX Τραπεζών είναι να βοηθήσουν στην προκειμένη περίπτωση τους....
Γι' αυτό θα ήθελα εάν είναι εφικτό να εξοφληθούν οι 300.000 στο σύνολο και να μπω στις 42 δόσεις. Να πληρώνω 32,000 το χρόνο για 10,50 έτη.
Τώρα πληρώνω 48,000 το χρόνο.
Με αυτόν το τρόπο θα μπορούσαν να αρθούν και οι υποθήκες.
Παρακαλώ πολύ όπως μου βρείτε μία λύση.
Χίλια ευχαριστώ εκ των προτέρων.
- Η αναχρηματοδότηση, προς το παρών, μπορεί να γίνει μόνο σε αγροτικά πάρκα.
_____________________________________________________________________________
Χαίρομαι και επικροτώ όλες τις προσπάθειες του Συνδέσμου μέχρι σήμερα.
Έχω όμως όλο αυτό το διαστημα μια εύλογη απορία και επιφύλαξη, η οποία δεν είδα να διατυπώθηκε από καποιο μέλος, τουλάχιστον από οσα έχω δει εως σήμερα. Εμένα ποιος θα μου εγγυηθεί σε περιτωση πτώχευσης της Εταιρείας, το ότι δεν θα γίνω έρμαιο της τράπεζας που θα αναλάβει την χρηματοδότηση της Εταιρείας, την οποία εσείς δεν γνωρίζεται ακόμη ή δεν θέλετε να κατονομάσετε.
Γιατι μπορεί τώρα εγώ, να έχω να κάνω μόνο με την εταιρεία (συμφωνητικα, συμβάσεις, εκχώρηση αδειών, δικαιωμάτων κλπ) σε περίπτωση αποσταθεροποίησης όμως η εξέλιξη θα είναι τραγική (αθέτηση των όρων των συμφωνητικών, προσδιορισμός νέων από την τράπεζα η τον φορέα αυτόν τέλος πάντων).
Και τα λέω αυτά όχι για να υποτιμήσω τη αξιόλογη προσπάθεια σας αλλά για να σας βοηθήσω στη εξεύρεση κάποιων διασφαλίσεων προς όφελος όλων μας.
Και θα ήθελα σας παρακαλώ μια υπεύθυνη απάντηση και όχι του τύπου "αν φοβάσαι μην υπογράφεις".
- Σε μία ενδεχόμενη πώληση, ο νέος αγοραστής γίνεται κύριος των συμβάσεων, όπως υφίστανται. Δεν μπορεί να αλλάξει τους όρους, κατά τη βούλησή του.
Αυτό συνέβει (για παράδειγμα), πρόσφατα με την εξαγορά της Probank από την Εθνική, όπου οι συμβάσεις των δανειοδοτηθέντων από την Probank δεν άλλαξαν.
____________________________________________________________________________
Στο δικό μας δάνειο θα έχουμε χαρτόσημο;
- Όχι. Το επιτόκιο είναι 2,2 και τίποτα επιπρόσθετο
__________________________________________________________________________
Συγχαρητήρια για την καταπληκτική προσπάθεια της αναχρηματοδότησης.
Εν συντομία κάποια ερωτήματα.
Το υπόλοιπο το δανείου μου αυτή την στιγμή ανέρχεται στο ποσό των 97.173,59 ευρώ. Να υπολογίζω ετήσιες δώσεις περίπου 15.500 ευρώ, σωστά;
Βάση του πίνακα θα πρέπει να περιμένω συμφωνία για εξόφληση σε 27 τρίμηνα, σωστά;
- Οι ετήσιες δόσεις, θα είναι 16.000/έτος και εξόφληση σε 6,75 χρόνια (Οι αριθμοί με μικρή απόκλιση)
Το υπόδειγμα του παραρτήματος 2 που μας προωθήσατε στο εμαιλ της 11/2/2016, αναφέρει ότι με αίτημα του παραγωγού μπορεί αυτό το περιθώριο των 27 τριμηνων να επεκταθεί. Στην περίπτωση μου κατά πόσα τρίμηνα είναι δυνατή η επέκταση; Πόσο θα είναι η δόση μετά; Χρειάζεται να μπορώ να δικαιολογήσω γιατί θέλω επέκταση;
- Μετά από συνεννόηση με την εταιρία (όταν έρθει η ώρα), θα μπορείτε να πάτε στη δόση των 13.000/έτος.
Σε αυτή την περίπτωση, θα εξοφλήσετε σε 8 έτη (32 δόσεις), με τελευταία δόση περίπου στις 1/4/2024
Αν στείλω υπογεγραμμένα τα συμφωνητικά τώρα, μέχρι πότε θα πρέπει να σταλεί το ανάλογο αίτημα; Δεν θα έπρεπε να υπάρχει και μια φόρμα αιτήματος που να συνοδέψει τα συμφωνητικά; Να περιμένω ότι θα μας προωθήσετε κάτι τέτοιο πριν τα στείλω ώστε να μην χαθεί το αίτημα στον χαμό των χαρτιών;
- Δεν μπορεί να υπάρξει παράρτημα δόσεων, διότι το υπόλοιπό σας καθημερινά αλλάζει! Θα σας προωθήσουμε τέτοιο αίτημα (πιθανότατα ηλεκτρονικά), σε λίγες εβδομάδες, πριν την τελική ολοκλήρωση.
Υπάρχει περίπτωση να μπορούμε να αιτηθούμε παράλληλα ποσό δανεισμού μεγαλύτερο από το υπόλοιπο του δανείου; Αν ναι μέχρι πόσο και πως γίνεται τέτοιο αίτημα;
- Προς το παρών, δεν μπορεί να συμβεί αυτό. Εξετάζουμε την περίπτωση για το μέλλον
____________________________________________________________________________
Tι εγγύηση ζητάει η καινούργια τράπεζα τελικά; χωράφι και μηχανήματα;
Θα έχει πρόσβαση στον λογαριασμό που θα μπαίνουν τα λεφτά απο ΛΑΓΗΕ;
- Ζητάει χωράφι και εξοπλισμό ή άλλα ισοδύναμα, εάν δεν μπορούν να υποθηκευτούν τα προηγούμενα.
- Δεν θα έχει πρόσβαση. Πιθανότατα να υπάρχει υποχρέωση πάγιας εντολής, η οποία θα προσαρτηθεί στο Παράρτημα.
_____________________________________________________________________________
Πώς θα ξέρουμε και πως διασφαλίσουμε ότι η εταιρεία θα διαπραγματευθεί με τους πιο ευνοϊκούς για μας όρους με την τράπεζα ώστε να αποπληρωθεί το δάνειο με την μικρότερη δυνατή ποινική ρήτρα; (γιατί όλο και κάτι θα κάνει η Πειραιώς πολλά γράφει η σύμβαση για πρόωρη εξόφληση δανείου,που δεν τα πολυκαταλαβαινω!?)
- Δεν θα …γίνει ”διαπραγμάτευση” του χρέους σας (παλιό δάνειο). Αυτό, σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία, θα έχει συγκεκριμένο αριθμό. Δεν υπάρχουν “ποινικές ρήτρες” ή “πέναλτι” στην προεξόφληση. Υπάρχει συγκεκριμένη νομοθεσία.
Υποψιάζομαι ότι για τον παραπάνω λόγο, η εταιρεία αναφέρει στην σύμβαση ότι θα έχει την δυνατότητα να προσημειώσει κι άλλα ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία πέρα από αυτά που ήταν προσημειωμένα στην τράπεζα.
- Όχι. Η προσημείωση “άλλων ισοδυνάμων” έχει να κάνει στην περίπτωση που τα απαιτούμενα για προσημείωση (πάρκο, χωράφι) είναι υποθηκευμένα αλλού.
Επίσης θα πρέπει να ζητήσετε να αναφερθεί στην σύμβαση ότι αν η οικονομική κατάσταση μας χειροτερεύσει χωρίς όμως δική μας υπαιτιότητα αλλά από ανωτέρα βία ή από απρόβλεπτους παράγοντες μη αντιμετωπίσιμους, τότε δεν έχουμε ευθύνη και δεν μπορεί να καταγγελθεί η σύμβαση.
- Δείξτε μας ένα συμφωνητικό ή μια σύμβαση, σε όλο τον κόσμο, που να λέει κάτι αντίστοιχο. Η σύμβαση που έχετε τώρα με την τράπεζα, προβλέπει κάτι αντίστοιχο;
_____________________________________________________________________________
Ευχαριστώ που μου δίνετε την ευκαιρία με την αναχρηματοδότηση να συμμετέχω κατά αυτό τον τρόπο ώστε να γίνει ζημιά στις τράπεζες.
Το υπόλοιπο δανείου μου είναι 175,000 ευρώ για 12 χρόνια ακόμα.
Κάθε χρόνο πληρώνω 24,000. Τώρα με βάζετε στον πίνακα των 180,000 η οποία δόση είναι 26,000 για 7,5 χρόνια.
Η δόση δηλαδή είναι μεγαλύτερη. Θα προτιμούσα η δόση να είναι μικρότερη και να πάει 10 χρόνια η εξόφληση.
- Δεν υπάρχει πρόβλημα επιμήκυνσης στα 10 έτη. Θα μπείτε σε μικρότερη δόση.
______________________________________________________________________
Συγχαρητήρια για την καταπληκτική προσπάθεια της αναχρηματοδότησης.
Εν συντομία κάποια ερωτήματα.
Το υπόλοιπο το δανείου μου αυτή την στιγμή ανέρχεται στο ποσό των 97.173,59 ευρώ. Να υπολογίζω ετήσιες δώσεις περίπου 15.500 ευρώ, σωστά;
Βάση του πίνακα θα πρέπει να περιμένω συμφωνία για εξόφληση σε 27 τρίμηνα, σωστά;
- Οι ετήσιες δόσεις, θα είναι 16.000/έτος και εξόφληση σε 6,75 χρόνια (Οι αριθμοί με μικρή απόκλιση)
Το υπόδειγμα του παραρτήματος 2 που μας προωθήσατε στο εμαιλ της 11/2/2016, αναφέρει ότι με αίτημα του παραγωγού μπορεί αυτό το περιθώριο των 27 τριμηνων να επεκταθεί. Στην περίπτωση μου κατά πόσα τρίμηνα είναι δυνατή η επέκταση; Πόσο θα είναι η δόση μετά; Χρειάζεται να μπορώ να δικαιολογήσω γιατί θέλω επέκταση;
- Μετά από συνεννόηση με την εταιρία (όταν έρθει η ώρα), θα μπορείτε να πάτε στη δόση των 13.000/έτος.
Σε αυτή την περίπτωση, θα εξοφλήσετε σε 8 έτη (32 δόσεις), με τελευταία δόση περίπου στις 1/4/2024
Αν στείλω υπογεγραμμένα τα συμφωνητικά τώρα, μέχρι πότε θα πρέπει να σταλεί το ανάλογο αίτημα; Δεν θα έπρεπε να υπάρχει και μια φόρμα αιτήματος που να συνοδέψει τα συμφωνητικά; Να περιμένω ότι θα μας προωθήσετε κάτι τέτοιο πριν τα στείλω ώστε να μην χαθεί το αίτημα στον χαμό των χαρτιών;
- Δεν μπορεί να υπάρξει παράρτημα δόσεων, διότι το υπόλοιπό σας καθημερινά αλλάζει! Θα σας προωθήσουμε τέτοιο αίτημα (πιθανότατα ηλεκτρονικά), σε λίγες εβδομάδες, πριν την τελική ολοκλήρωση.
Υπάρχει περίπτωση να μπορούμε να αιτηθούμε παράλληλα ποσό δανεισμού μεγαλύτερο από το υπόλοιπο του δανείου; Αν ναι μέχρι πόσο και πως γίνεται τέτοιο αίτημα;
- Προς το παρών, δεν μπορεί να συμβεί αυτό. Εξετάζουμε την περίπτωση για το μέλλον
____________________________________________________________________________
Tι εγγύηση ζητάει η καινούργια τράπεζα τελικά; χωράφι και μηχανήματα;
Θα έχει πρόσβαση στον λογαριασμό που θα μπαίνουν τα λεφτά απο ΛΑΓΗΕ;
- Ζητάει χωράφι και εξοπλισμό ή άλλα ισοδύναμα, εάν δεν μπορούν να υποθηκευτούν τα προηγούμενα.
- Δεν θα έχει πρόσβαση. Πιθανότατα να υπάρχει υποχρέωση πάγιας εντολής, η οποία θα προσαρτηθεί στο Παράρτημα.
_____________________________________________________________________________
Πώς θα ξέρουμε και πως διασφαλίσουμε ότι η εταιρεία θα διαπραγματευθεί με τους πιο ευνοϊκούς για μας όρους με την τράπεζα ώστε να αποπληρωθεί το δάνειο με την μικρότερη δυνατή ποινική ρήτρα; (γιατί όλο και κάτι θα κάνει η Πειραιώς πολλά γράφει η σύμβαση για πρόωρη εξόφληση δανείου,που δεν τα πολυκαταλαβαινω!?)
- Δεν θα …γίνει ”διαπραγμάτευση” του χρέους σας (παλιό δάνειο). Αυτό, σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία, θα έχει συγκεκριμένο αριθμό. Δεν υπάρχουν “ποινικές ρήτρες” ή “πέναλτι” στην προεξόφληση. Υπάρχει συγκεκριμένη νομοθεσία.
Υποψιάζομαι ότι για τον παραπάνω λόγο, η εταιρεία αναφέρει στην σύμβαση ότι θα έχει την δυνατότητα να προσημειώσει κι άλλα ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία πέρα από αυτά που ήταν προσημειωμένα στην τράπεζα.
- Όχι. Η προσημείωση “άλλων ισοδυνάμων” έχει να κάνει στην περίπτωση που τα απαιτούμενα για προσημείωση (πάρκο, χωράφι) είναι υποθηκευμένα αλλού.
Επίσης θα πρέπει να ζητήσετε να αναφερθεί στην σύμβαση ότι αν η οικονομική κατάσταση μας χειροτερεύσει χωρίς όμως δική μας υπαιτιότητα αλλά από ανωτέρα βία ή από απρόβλεπτους παράγοντες μη αντιμετωπίσιμους, τότε δεν έχουμε ευθύνη και δεν μπορεί να καταγγελθεί η σύμβαση.
- Δείξτε μας ένα συμφωνητικό ή μια σύμβαση, σε όλο τον κόσμο, που να λέει κάτι αντίστοιχο. Η σύμβαση που έχετε τώρα με την τράπεζα, προβλέπει κάτι αντίστοιχο;
_____________________________________________________________________________
Ευχαριστώ που μου δίνετε την ευκαιρία με την αναχρηματοδότηση να συμμετέχω κατά αυτό τον τρόπο ώστε να γίνει ζημιά στις τράπεζες.
Το υπόλοιπο δανείου μου είναι 175,000 ευρώ για 12 χρόνια ακόμα.
Κάθε χρόνο πληρώνω 24,000. Τώρα με βάζετε στον πίνακα των 180,000 η οποία δόση είναι 26,000 για 7,5 χρόνια.
Η δόση δηλαδή είναι μεγαλύτερη. Θα προτιμούσα η δόση να είναι μικρότερη και να πάει 10 χρόνια η εξόφληση.
- Δεν υπάρχει πρόβλημα επιμήκυνσης στα 10 έτη. Θα μπείτε σε μικρότερη δόση.
______________________________________________________________________________
Μπράβο στον afo για το εγχέιρημα της αναχρηματοδότησης και το στηρίζω απο παρα πολλές απόψεις.
Έχω όμως μερικές επιφυλάξεις θα αναφερθώ όμως σε μια σε αυτή της παραγράφου 10.
Παρόλο τις επεξηγησεις που δώσατε αυτές δεν αναγράφονται στο συμφωνητικό και αν το υπογράψουμε ως έχει νομίζω τους υπογράφουμε λευκή επιταγή να διαχειρίζονται τα πάντα μέχρι και τον τραπεζικό λογαριασμό που πιστώνει τα χρήματα ο Λαγηε .
Αν θα μπορούσε να γίνει κάποια αλλαγή στο συμφωνητικό πριν το υπογράψουμε έστω για την διασφάλιση του τραπεζικού λογαριασμού και η λύση της πάγιας εντολής της δόσης μέσο τραπεζης ειναι ότι καλύτερο για αυτούς και για εμάς. Παρακαλώ απαντήστε μου.
- Το άρθρο 10 δεν έχει να κάνει με τη δική μας σχέση με την εταιρεία, αλλά της εταιρείας με τον χρηματοπιστωτικό φορέα του εξωτερικού και την μεταξύ τους σχέση. Σε καμία από τις μάχες που δώσαμε μέχρι τώρα δε δώσαμε λευκή επιταγή και σε κανέναν το δικαίωμα να διαχειρίζεται για εμάς χωρίς εμάς. Υπομονή λίγες μέρες μέχρι να φτάσουμε στο αποτέλεσμα που όλοι επιθυμούμε .
_____________________________________________________________________________
1) Aφου δεν ξερουμε ποια ειναι η τραπεζα που θα χρηματοδοτήσει τα δανεια, πως γνωριζουμε το επιτοκιο και τους ορους της νεας δανειακης συμβασης.
2) Δεν μας λετε γιατι πρεπει να απαντήσουμε σε 3 ημέρες
- Με το συμφωνητικό, δίνουμε εντολή στην Εταιρία να βρει την Τράπεζα, πάνω στα πλαίσια που ορίζει το συμφωνητικό (επιτόκιο, μικρότερες δόσεις κλπ). Εάν δεν την βρει, είναι δικό της πρόβλημα, αφού δεν θα ωφεληθεί από το όλο εγχείρημα.
- Το περιθώριο της παραλαβής των συμφωνητικών, έχει ορισθεί από την Εταιρία. Όχι από τον Σύνδεσμο.
____________________________________________________________________________
ΕΡΩΤΗΜΑ 1ο: Στο συμφωνητικό με την γερμανική εταιρία στην σελ. 6 παρ.8 αναφέρεται ότι ο παραγωγός χορηγεί προς την εταιρία την ανέκκλητη πληρεξουσιότητα , εξουσιοδότηση και εντολή να προβεί στην άρση - διαγραφή των βαρών (δηλ. υποθήκη έργου,λογαριασμού Λαγηε, αστικού ακινήτου που έχω εγώ) και ταυτόχρονα να πρόβεί στην εγγραφή νέων ΙΣΟΔΎΝΑΜΩΝ. Στην παρ. 10 σελ 7 συνεχίζει και αναφέρει πως γι αυτές τις ενέργειες εφόσον ζητηθεί από τον παραγωγό θα χορηγηθεί στην εταιρία πληρεξούσιο.
Εσείς στο προηγούμενο email μας λέγατε ότι θα υποθηκευτεί ΜΌΝΟ ο ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΌΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΌΣ και το ΧΩΡΆΦΙ
Απάντηση: Ισχύει, αυτό που είπαμε από την αρχή: Προσημείωση εξοπλισμού και χωραφιού. Εάν όμως τα δικά σας είναι προσημειωμένα αλλού, πως θα γίνει η εξασφάλιση της Εταιρίας;
Γι αυτό προβλέπονται “ισοδύναμα” !
ΕΡΩΤΗΜΑ 2ο: Ο χρόνος αποπληρωμής του δανείου είναι υπό διαπραγμάτευση ή είμαι υποχρεωμένος να δεχτώ την όποια πρόταση της εταιρίας; Π.Χ. ΕΓΩ ΔΕΝ ΕΠΙΘΥΜΩ ΤΗΝ ΕΠΙΜΗΝΥΝΣΗ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΩΣ ΝΑ ΜΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΚΑΙ Η ΣΥΝΤΟΜΕΥΣΗ ΤΟΥ!!!
Απάντηση: Ο χρόνος αποπληρωμής θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από το ύψος της δόσης. Ο χρόνος αποπληρωμής, θα είναι ίδιος ή μικρότερος από όσο έχετε τώρα (Το πιθανότερο: μικρότερος)
ΕΡΩΤΗΜΑ 3ο: Αυτό το έξοδο των 5000 ευρώ προς την εταιρία δεν είχε αναφερθεί πουθενά. Δεν θεωρείτε υπέρογκο το ποσό, αν αναλογιστεί κανείς ότι μιλάμε για περίπου 500 πάρκα;
Απάντηση: Το έξοδο, μας ανακοινώθηκε. Το καλύτερο θα ήταν, να ήταν στο “μηδέν”.
Δεν εξαρτάται από τον Σύνδεσμο και δεν διαβουλευτήκαμε επ’ αυτού.
ΕΡΩΤΗΜΑ 4ο: Ο ΛΑΓΗΕ θα πιστώνει λογαριασμό δικό μου και μετά εγώ θα μεταφέρω κάθε τρίμηνο λεφτά στην εταιρία ΣΩΣΤΑ;
Απάντηση: Ακριβώς. Πιθανόν -όπως είπαμε- να υπάρξει αλλαγή στη συμφωνία “περί υποθηκών” (δείτε το mail της 9/2/2016)
Θεωρώ ότι δεν είναι απάντηση του συλλόγου στις εύλογες απορίες που έχουν κάποια μέλη σχετικά με ένα πολλή σοβαρό θέμα «Δεν είναι κανένας υποχρεωμένος να υπογράψει το συμφωνητικό». Θα πρέπει να δοθεί περισσότερος χρόνος, Θα πρέπει να δοθούν απαντήσεις και θα πρέπει ενδεχομένως να αλλάξουμε και τα ιδιωτικά συμφωνητικά σε κάποια σημεία.
Απάντηση: Αναφέρετε τη διατύπωση της συγκεκριμένης απάντησης, χωρίς να αναφέρετε τη διατύπωση της ερώτησης.
Ισχύει πάντως, αυτό: Ότι η υπογραφή των συμφωνητικών, είναι στην κρίση του καθενός.
Επίσης, να λάβετε υπόψη ότι ότι δεχόμαστε ένα κυκεώνα ερωτήσεων αυτές τις ημέρες.
___________________________________________________________________________
Καλησπέρα σας,
Θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση σχετικά με το νέο εγχείρημα για αναχρηματοδότηση και η οποία δεν είδα να απαντάτε στις προήγουμενες απαντήσεις.
Όσοι απο εμάς έχουν δάνειο με leasing, η νέα χρηματοδότηση θα είναι και αυτή με μορφή leasing ή θα είναι με την μορφή απλού δανείου.
Σας ρωτάω για να ξέρω αν τα ετήσια έξοδα που προκύπτουν απο το δάνειο του πάρκου, θα εκπίπτουν με τον ίδιο τρόπο που εκπίπτουν και τώρα (που είναι με την μορφή leasing) ή θα αλλάξει ο τρόπος αυτός και άρα θα αλλάξει και η φορολόγισή του απο το κράτος. Να σημειώσω οτι στις δανειοδοτήσεις με την μορφή leasing, όλο το ποσό του δανείου το οποίο πληρώνει κάποιος ετησίως στην τράπεζα, εμφανίζετε σαν έξοδο και άρα αφαιρείται απο τα συνολικά ετήσια έσοδα του πάρκου.
- Είναι προφανές από όλες τις αναφορές-ενημερώσεις, ότι θα είναι Δάνειο με ισόποσες δόσεις. Επίσης το ερώτημα απαντάται και παρακάτω, σε άλλο Μέλος.
- Τα ετήσια έξοδα που θα προκύψουν για σας, θα είναι μόνο οι τόκοι. Να λάβετε όμως υπόψη ότι με τη σημερινή κατάσταση (μίσθωμα-Leasing) δεν εκπίπτει (φορλογικά) η απόσβεση εξοπλισμού, πράγμα που θα συμβαίνει με το “νέο δάνειο”.
____________________________________________________
- Πως θα συννενοηθουμε για τα χρονια αποπληρωμης? (λετε στο μπλοκ οπως θελει ο καθενας)
- 2) Στο συμφωνητικο αναφερονται 2 παραρτηματα στα οποια θα φαινονται οι δοσεις: Ποτε θα τα παρουμε αυτα και αν δουμε τελικα οτι δεν μας συμφερει, μπορουμε να ματαιωσουμε την συμμετοχη μας στην αναχρηματοδοτηση, παρ οτι θα εχουμε υπογραψει τα συμφωνητικα?
- Στο Παράρτημα θα επισυναφτεί το ποσό της δόσης που θα είναι μικρότερης του τωρινού σας δανείου. Ο χρόνος αποπληρωμής θα εξαρτηθεί από τη δόση.
- Η ματαίωση, μπορεί να γίνει εάν δεν πραγματοποιηθεί η αναχρηματοδότηση, σύμφωνα με τους όρους του συμφωνητικού. Βάση του συμφωνητικού θα είναι το περιεχόμενο των Παραρτημάτων, που θα εκδώσει η “νέα τράπεζα”. -
____________________________________________________________________________
Θα ηθελα να ειναι ποιο συγκεκρημενη η προταση της τραπεζας ΠΟΙΑΣ τραπεζας η εταιριας.
δηλ. Ποιες θα ειναι οι δοσεις μου. Ποτε τελειωνουν.
Πως θα στελνω τα χρηματα.
Τι ΕΓΚΥΗΣΕΙΣ εχω απο την συγκεκρημενη τραπεζα οτι ειναι αξιοπιστη.
Γιατι πρεπει να κανω 2 συμφωνητικα αφου ειναι ΘΥΓΑΤΡΙΚΗ.
Και γιατι θελει τοσα ΧΡΗΜΑΤΑ.
Εστω οτι φοβαμαι την εταιρια γιατι δεν μπορω να χρεισημοποιησω την προταση αυτη για να πετυχω καλυτερη συμφωνια με την τραπεζα μου.
Γιατι πρεπει να απαντησω τοσο γρηγορα.
ΑΝ το αποφασησω θα μπορουσα να εχω ραντεβου με τον εκπροσωπο της εταιριας και τον δικηγορο μου
Απαντήσεις:
- Με το συμφωνητικό, ζητάμε από την Εταιρία να βρει Τράπεζα.
- Δόσεις: Δείτε το ενημερωτικό της 9/2/2016
- Η τράπεζα, θα σας δώσει χρήματα. Δε θα σας πάρει. Άρα, από σας ζητάει εγγυήσεις.
- Νομικά θέματα της εταιρίας. Που είναι το μεμπτό, στα δύο συμφωνητικά;
- Εάν φοβάστε την εταιρία, να μην υπογράψετε. Το να χρησιμοποιήεσετε την συγκεκριμένη πρόταση για προσωπική διαπραγμάτευση με την τράπεζά σας: Κάντε το. Δεν σας στερεί κανένας το δικαίωμα (αν και υπάρχει παράβαση όρων του συμφωνητικού)
- Τα πράγματα θα πρέπει να γίνουν μέχρι το Σαββατοκύριακο.
___________________________________________________________________________
Θα θέλαμε να μας κάνετε ορισμένες διευκρινίσεις σχετικά με την αναχρηματοδότηση.
- Μας ζητάτε να υπογράψουμε τα χαρτιά και να τα στείλουμε με το γνήσιο της υπογραφής, χωρίς όμως να έχετε βρει χρηματοδότη
- Eπιπλέον μας ζητάτε να προυπογράψουμε το παράρτημα 1 και 2 το οποίο εσείς θα συμπληρώσετε, χωρίς εμείς να γνωρίζουμε το περιεχόμενο του
- Δεν αναφέρετε σε καμία παράγραφο τι γίνετε σε περίπτωση προεξόφλησης του δανείου
- Εάν δεν βρεθεί η χρηματοδότηση -σύμφωνα με τα συμφωνητικά- δεν θα έχετε κανένα κόστος. Άρα, που είναι το πρόβλημα…;
- Τα παραρτήματα είναι “δεσμευμένα” ως προς τους όρους, με όσα αναφέρουν τα συμφωνητικά.
- Για την προεξόφληση, υπάρχει απάντηση στο ενημερωτικό mail της 9/2/2016
____________________________________________________________________________
Δεν γνωρίζουμε την πηγή χρηματοδότησης
- Με το συμφωνητικό, δίνουμε την εντολή στην Εταιρία να βρει την χρηματοδότηση!
Στον όρο 6.2 αναφέρει " κατά περίπτωση..." δεν γίνεται συγκεκριμένο το διάστημα
- Φροντίζουμε για μια πιθανή αλλαγή επ’ αυτού, τις επόμενες ώρες. Υπομονή
Στο άρθρο 8 λέει ότι θα γραφεί εξασφάλιση ισοδύναμη με αυτά που θα αρθούν από την τράπεζα. Εγώ εκτός από το πάρκο έχω δώσει για εξασφάλιση επί πλέον το σπίτι που ανήκει στη σύζυγό μου και την προσωπική της εγγύηση. Εσείς λέγατε ότι μόνο το πάρκο θα δοθεί ως εξασφάλιση. Τι γίνεται εδώ?
Η παράγραφος, αφορά πάρκα ή χωράφια που έχουν και 2η προσημείωση και δεν μπορούν να υποθηκευτούν στην Εταιρία.
Ισχύει ότι είπαμε από την αρχή: Δέσμευση (υποθήκη) πάρκου και χωραφιού, εκτός εάν δεν μπορεί να γίνει με ευθύνη του παραγωγού (άλλη υποθήκη!)
Στο άρθρο 9 λέει ότι μόλις η εταιρεία εκταμιεύσει την χρηματοδότηση άμεσα θα πρέπει να καταβάλλουμε στην εταιρία το αντίστοιχο ποσό για την άρση και νέα εγγραφή της εξασφάλισης, " με την επιφύλαξη τυχόν άλλως οριζόμενων στο παράρτημα 2 το ποσό που απαιτείται..."
-γιατί να δώσουμε τα χρήματα στην εταιρία, και τι άλλα οριζόμενα μπορεί να τύχουν που θα περιγράφονται στο παράρτημα 2 και εμείς προγενεστέρα θα έχουμε δεσμευτεί με την υπογραφή μας στο ιδιωτικό συμφωνητικό για πράγματα που δεν ξέρουμε πως θα ορισθούν από την εταιρία εκ των υστέρων. Επίσης εσείς λέγατε ότι θα πληρώσουμε για την εγγραφή εξασφάλισης μετά από 1 μήνα.
- Στο άρθρο 6 του συμφωνητικού με την Ελληνική Γκρην Μπαϊόνικ, γίνεται αναφορά για καταβολή των εξόδων, 60 ημέρες μετά την αναχρηματοδότηση.
- Για την παράγραφο: “ με την επιφύλαξη τυχόν άλλως οριζόμενων στο παράρτημα 2 “ θα σας απαντήσουμε σε λίγες ώρες.
Στο άρθρο 10 λέει: ενδεικτικά δε ενέχυρο ..... μεταφορά των πιστωθέντων χρηματικών ποσών σε άλλο λογ/σμό κ.λ.π. Δηλ. εννοεί ότι όλη η πίστωση του ΛΑΓΗΕ θα πάει στην εταιρία?
- Το άρθρο, ξεκινάει με την λέξη “Συμπληρωματικά”. Δηλαδή, εάν δεν επαρκούν…
Στο άρθρο 15 λέει ότι η " εταιρία" θα μεταβιβάσει τα ακίνητά μας αλλού χωρίς να μας ρωτήσει και δεν θα ξέρουμε ούτε που θα τα εκχωρήσει.
- Δεν λέει αυτό. Λέει ουσιαστικά, ότι έχει το δικαίωμα να εκχωρήσει-πουλήσει τις αξιώσεις της, πράγμα που ισχύει για όλες τις Ελληνικές τράπεζες και για οποιαδήποτε επαγγελματική ομάδα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, είναι η πρόσφατη πώληση των συμβάσεων της Probank στην Εθνική Τράπεζα!
Δεν προβλέπεται πρόωρη εξόφληση ανέξοδη ή όχι, λοιπές επιβαρύνσεις, διάρκεια και ποσά δόσεων που μάλλον αυτά θα γίνονται γνωστά στα 2 παραρτήματα που θα ακολουθήσουν...
- Θα λάβετε δείγματα δόσεων. Δεν μπορούν να υπάρξουν επίσημα και ατομικά, διότι το δάνειό σας αλλάζει υπόλοιπο καθημερινά. Στο θέμα της “προεξόφλησης” ζητήσαμε ήδη να ενσωματωθεί μια ανάλογη παράγραφος, αλλά είναι επουσιώδες διότι όλα τα δάνεια θα είναι διάρκειας από 5 ως 10 έτη. Φυσικά 10ετή θα είναι αυτά που υπερβαίνουν τα 230.000 €υρώ
_____________________________________________________________________________
1) Θα θελαμε να μας ενημερωσετε εαν θα υπαρχει η παρακρατηση που εχουμε τωρα στην ΕΘΝΙΚΗ 3 τριμηνων προκαταβολης του δανειου μας.
2) Eαν θα αυξηθουν τα χρονια εξόφλησης του δανειου μας
3) Εαν θα εχουμε αμεση προσβαση στον λογαριασμο που κατατίθοντε τα χρηματα απο το ΛΑΓΗΕ
- Δεν θα υπάρχει καμία παρακράτηση
- Στο 90% των περιπτώσεων, η διάρκεια δανείου θα είναι ίδια με την τωρινή ή θα μειωθεί. Ενδεχομένως στα δάνεια με υπόλοιπο πάνω από 240.000 να αυξηθεί η διάρκεια, που όμως δεν αναμένεται να είναι πάνω από 11 έτη (από σήμερα)
- Θα έχουμε άμεση πρόσβαση και καμία δέσμευση.
____________________________________________________________________________
1. Η ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ Η ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΑΙ ΠΟΙΑ;
2. ΛΟΓΩ ΤΩΝ CAPITAL CONTROL ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΛΕΝΕ ΟΤΙ ΔΕΝ ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗ ΔΑΝΕΙΟΥ ΣΤΗ ΔΙΚΗ ΜΑΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΙΣΧΥΕΙ;
3. ΜΕΧΡΙ ΝΑ ΛΗΞΟΥΝ ΤΑ CAPITAL CONTROL ΛΕΦΤΑ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΤΕΙΛΟΥΜΕ ΠΩΣ ΘΑ ΓΙΝΕΤΑΙ Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΗΣ ΚΑΘΕ ΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΜΕ ΤΙ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΟ ΚΑΘΕ ΕΜΒΑΣΜΑ;
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΚΑΙ ΜΠΡΑΒΟ ΣΤΟ ΣΥΝΔΕΣΜΟ.
- Η αναχρηματοδότηση, θα γίνει από την τράπεζα που θα βρει η Εταιρία, στην οποία δίνουμε την ανάθεση μέσω των συμφωνητικών, στα οποία έχουμε βάλει συγκεκριμένα πλαίσια: Συγκεκριμένο επιτόκιο, μικρότερη δόσης από την σημερινή κλπ
- Δεν έχουμε πρόβλημα σε αυτό το θέμα.
- Δεν έχουμε πρόβλημα στην πληρωμή των δόσεων, οι οποίες -ούτως ή άλλως- θα ξεκινήσουν τον Ιούλιο
___________________________________________________________________________
ΚΑΛΗΜΕΡΑ,
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΧΩ ΤΙΣ ΕΞΗΣ ΑΠΟΡΙΕΣ:
ΕΡΩΤΗΜΑ 1ο: ΕΝ ΟΨΕΙ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΕΓΓΥΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΑΠΑΙΤΗΘΟΥΝ ΚΑΙ ΠΕΡΑΝ ΤΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ, ΕΑΝ ΤΟ ΧΩΡΑΦΙ ΕΧΕΙ ΒΑΡΗ ΑΠΟ ΑΛΛΟ ΔΑΝΕΙΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΛΥΣΗ;
ΕΡΩΤΗΜΑ 2ο: Ο ΧΡΟΝΟΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ Η ΕΙΜΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΣ ΝΑ ΔΕΚΤΩ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ;
Π.Χ.ΕΓΩ ΔΕΝ ΕΠΙΘΥΜΩ ΤΗΝ ΕΠΙΜΗΝΥΝΣΗ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΩΣ ΝΑ ΜΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΚΑΙ Η ΣΥΝΤΟΜΕΥΣΗ ΤΟΥ!!!
ΓΕΝΙΚΑ ΕΚΤΙΜΩ ΤΗΝ ΟΛΗ ΚΙΝΗΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΔΕΣΜΟΥ ΩΣ ''ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ''.
ΕΥΓΕ ΚΑΙ ΠΑΝΤΑ ΤΕΤΟΙΑ!!!
- Ναι, θα υπάρχει εναλλακτική λύση.
- Εκτιμούμε, ότι κατόπιν συνεννόησης με την εταιρία, θα μπορείτε να επιλέξετε “μεγαλύτερη δόση” από αυτή που θα “ταιριάζει” στο σημερινό σας υπόλοιπο. Δηλαδή, εάν για παράδειγμα είστε στον “τομέα” που “ταιριάζει” ετήσια δόση περίπου 21.000 ευρώ/έτος να πάτε στα περίπου 24.000/έτος
____________________________________________________________________________
Αφού βγάλουμε την υποθήκη του πάρκου από την Πειραιώς για να συνάψουμε νέα με την Εταιρεία γίνεται, αντί του φωτοβολταϊκου πάρκου να βάλουμε αστικό ακίνητο (μονοκατοικία σε οικόπεδο στη Αθήνα) και οικόπεδο ιδία αξίας με το φωτοβολταϊκό πάρκο?
- Ναι, υπάρχει αυτή η δυνατότητα
___________________________________________________________________________
Έχω υπόλοιπο δανείου σήμερα 68.700 με επιτόκιο 9,32% και 7,5 χρόνια ακόμα για αποπληρωμή.
Μπορείτε να μου πείτε το ποσό της ετήσιας δόσης για να δω αν συμφέρει να μπω στη διαδικασία συνυπολογίζοντας και τα έξοδα της αναχρηματοδότησης. Από διασφαλίσεις στην Πειραιώς, έχω εκχωρημένη τη σύμβαση πώλησης του ΛΑΓΗΕ και έχω εγγυητή τον συζυγό μου και δεν έχω υποθήκη ή προσημείωση. Με την νέα κατάσταση θα υπάρξουν οι ίδιες διασφαλίσεις?
- Με τα δεδομένα που μας δίνετε, στο υπάρχον δάνειο, θα καταβάλετε για τόκους (συνολικά) περίπου το ποσό των 29.000 €υρώ
Με τα δεδομένα του νέου δανείου, θα καταβάλετε:
- Για τόκους: περίπου 6.000 ευρώ
- Για έξοδα και υποθήκες: περίπου 6.500 €υρώ
Άρα, θα έχετε ένα συνολικό (καθαρό) όφελος περίπου: 16.500 €υρώ
Στο νέο δάνειο, θα υποθηκεύσετε χωράφι και μηχανολογικό εξοπλισμό.
__________________________________________________________________________
Τα συμφωνητικά δεν αναγράφουν:
1) Το ποσό των δόσεων
2) η χρονική διάρκεια του δανείου
Δεν έπρεπε να τα γνωρίζουμε; εγώ νομίζω ναι (εγώ έχω υπόλοιπο δανείου 156.000 και επιτόκιο 10,85 και 7 χρόνια). Τώρα τι;
- Τα συμφωνητικά γράφουν ότι οι δόσεις θα είναι μικρότερες των σημερινών. Γίνεται αναφορά σε “Παράρτημα”. Οι δόσεις (5 ομαδικά τμήματα δόσεων για όλα τα Μέλη) θα είναι διαφορετικές στον καθένα, αλλά χωρισμένες σε ομάδες ποσών.
- Η χρονική διάρκεια, θα εξαρτηθεί από το ύψος της δόσης, η οποία θα προσαρτηθεί στο συμφωνητικό, με το “Παράρτημα”
- Στη δική σας περίπτωση: Έχετε ετήσιες δόσεις περίπου 32.000 €υρώ. Πλέον, οι δόσεις θα είναι από 23.000 μέχρι 26.000 κατ’ έτος. Το τελικό ύψος θα εξαρτηθεί από την “ομάδα δόσεων” που θα είστε. Επίσης, ο χρόνος αποπληρωμής θα εξαρτηθεί από την τελική δόση.
- Το συνολικό τελικό όφελος από λιγότερους τόκους, στην δική σας περίπτωση, είναι πάνω από 48.000
_________________________________________________________________________
Η μετάβαση από το ένα δάνειο στο άλλο πως θα γίνει; Τι υποχρεώσεις θα έχουμε με την προηγούμενη τράπεζα;
- Περίπου στις 28/3/2016 θα πληρωθεί το παλιό δάνειο, εξ ολοκλήρου.
Καμία υποχρέωση δεν θα υπάρχει με την παλιά τράπεζα.
________________________________________________________________________
Θελω να ρωτήσω τα εξής: Τα χρήματα απο την πληρωμή κάθε τιμολογίου του Λαγηε θα κατατίθενται απευθείας στην νέα τραπεζα,όπως ισχύει και σημερα; Επίσης θα υπάρχει παρακράτηση και των χρημάτων της επόμενης δόσης όπως ισχύει πάλι σήμερα;
- Τα χρήματα θα κατατίθενται σε δικό μας λογαριασμό, χωρίς δέσμευση.
Εμείς θα κάνουμε την κίνηση πληρωμής του δανείου, όπως πληρώνουμε οποιοδήποτε άλλο λογαριασμό σε μια τράπεζα. Θα γίνεται και μέσω web bankink
________________________________________________________________________
Στην αναχρηματοδότηση τα δάνεια που είναι με λιζινγκ, θα συνεχισουν πάλι λιζινγκ;
- Όχι. Θα είναι δανειοδότηση, με σταθερό επιτόκιο, σταθερές τρίμηνες δόσεις, που θα περιλαμβάνουν τόκους και κεφάλαιο.
________________________________________________________________________
Στα λίσιγκ, θα πληρωθεί και ο ΦΠΑ;
- Όχι. Ο ΦΠΑ δεν απαιτείται απο τα Λίσιγκ, αφού αφορούν απαίτηση μελλοντικού χρόνου, για υπηρεσίες (μίσθωση) που δεν θα υφίστανται, μετά την αναχρηματοδότηση.
________________________________________________________________________
Κύριοι προς το παρόν με μια απλή ανάγνωση, διαπιστώνω ότι. Δεν ισχύει η τρίμηνη περίοδος χάριτος γιατι ούτως η άλλως αυτός είναι ο χρόνος που μεσολαβεί μεταξύ δύο δόσεων και στην Ate Leasing. Επίσης όπως γνωρίζετε στη φορολογία εισοδήματος, στα έξοδα εμείς που εχουμε Leasing,αφαιρούνται κεφάλαιο και τόκοι.
Με το νέο δάνειο μήπως αφαιρείται μόνο ο τόκος?
Κάποιοι έχουν προσημείωση. Τώρα τους ζητείται υποθήκη. Αρχικά ειχαν πει πως δεν θα αλλάξει τίποτα απο αυτά και δεν θα υπάρχει πρόσθετο οικονομικό βάρος.
1) Οι Ελληνικές τράπεζες κρατούν την 1η δόση, την επομένη του δανείου. Επίσης, κάποιες κρατούν πρώτα τους τόκους (κυρίως) και ελάχιστο κεφάλαιο.
2) Σε όλα τα δάνεια αφαιρούνται μόνο οι τόκοι. Αυτό, είναι γνωστό.
3) Σε ότι αφορά τις υποθήκες - Στο ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ της 19/10/2015 επισημάναμε τα εξής:
"Δεν αναμένεται να αλλάξει ο όγκος των εγγυήσεων (υποθήκη), που ήδη έχει «δεσμεύσει» ο καθένας, έναντι του Δανείου του. Όπου αυτό συμβεί, θα είναι προς το συμφέρον των Μελών. Δηλαδή, οι εγγυήσεις θα είναι ίδιες με τις σημερινές ή μικρότερες! "
Βασικά, επειδή από ότι καταλαβαίνουμε έχετε ΑΤΕ Leasing, προκύπτει σε σας το εξής:
Αυτή τη στιγμή ΔΕΝ έχετε στην ιδιοκτησία σας το πάρκο, αλλά μισθώσατε το πάρκο. Θα είναι δικό σας περίπου το 2.023 που θα έχει αποπληρωθεί το μίσθωμα.
________________________________________________________________________
Το δάνειο θα εξοφληθει στο ίδιο χρονικο διαστημα που ειχα με την Παλιά τράπεζα ή θα πρεπει να το συζητησω με την νεα εταιρεία?
- Όχι. Το νέο δάνειο θα έχει μικρότερες δόσεις του παλιού και η αποπληρωμή του θα εξαρτηθεί από το ύψος της δόσης.
________________________________________________________________________
Η σχέση μου με την “παλιά τράπεζα” θα παψει να υφισταται ή θα εχει απαιτησεις?
- Δεν θα έχετε καμία εμπλοκή με την παλιά τράπεζα
________________________________________________________________________
Που θα μπαινουν τα λεφτα απο τον λαγηε? Στον ιδιο λογαριασμο που μπαινανε και μετα εμεις θα μεταφερουμε καθε τριμηνο την δοση σε λογαριασμο της παραπανω εταιρειας?
Τα χρήματα, θα κατατίθονται σε λογαριασμό που θα υποδείξουμε εμείς οι παραγωγοί στον Λαγηε.
7/11/2014: ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΖΩΗΣ
__________________________________________________________________________
8/12/2014: ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΣΗ ΔΟΣΩΝ
Σε ερωτηση μου προς τον συνδεσμο οσο αφορα τις 2 δοσεις που παρακρατα η τραπεζα η απαντηση σας συναδελφε ηταν οτι δεν γινεται τιποτα.
Ενημερωνω τον συλλογο στον οποιο ανηκω απο τις πρωτες ημερες κ παροτι ειμαι απο αρτα τον στηριξα τον στηριζω κ θα τον στηριζω ερχομενος με το αυτοκινητο μου μονος μου σε ολες τις κινητοποιησεις οτι η συμβαση μου δεν αναφερει πουθενα τις 2 αυτες περιβοητες δοσεις. Μονο με το στομα ελεχθησαν.
Παρακαλω το συλλογο να με ενημερωσει ποια ειναι η γραμμη που ακολουθει οσο αφορα τις δοσεις την περιοδο χαριτος κ τα αλλα αντισταθμιστικα μετρα που υποσχεθηκε ο κυριος new deal. Ευχαριστω πολυ. Γιώργος Τ.
Απάντηση: Προφανώς, η απάντηση στο αρχικό σας ερώτημα, αφορούσε το ενδεχόμενο η παρακράτηση να είναι καταχωρημένη (ως όρος) στη σύμβαση.
Επί της ουσίας: Κάθε παρακράτηση δόσεων που γίνεται από τις τράπεζες και για τις οποίες δεν υπάρχει “συμφωνία” μέσω της σύμβασης είναι παράνομη. Αυτό άλλωστε είναι και ένα κομμάτι που εξετάζει ήδη το Νομικό τμήμα του Συνδέσμου, με την ενδελεχή ανάγνωση των συμβάσεων που έχουμε συλλέξει.
Μόλις ολοκληρωθεί η ενδελεχής ανάγνωση (ελπίζουμε στα μέσα Ιανουαρίου), ένα από τα ζητήματα που θα τρέξουν είναι και η απαίτηση απόσυρση της παρακράτησης δόσεων που κάνουν οι τράπεζες, για τις οποίες δεν υπάρχει αναφορά στη σύμβαση. Πρώτα με διάλογο και έπειτα με νομική προσφυγή.
Φυσικά -και για να μην χάνεται χρόνος- το κάθε Μέλος μπορεί να προχωρήσει κατά μόνας σε επίμονο αίτημα προς την τράπεζα, για την απάλειψη αυτής της αυθαιρεσίας.
7/11/2014: ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΖΩΗΣ
Καλησπέρα, Θα ήθελα να σας αναφέρω μια πρακτική που τελευταία φαίνεται να χρησιμοποιεί η Πειραιώς σε σχέση με τα επιτόκια.
Σήμερα που πήγαμε να υπογράψουμε τις νέες συμβάσεις για το δάνειο των φωτοβολταϊκών (λόγω συγχώνευσης πρώην Ατε-Πειραιώς όπως μας είπανε) μας πρότειναν (και μάλιστα επίμονα) ένα συνταξιοδοτικό ή αποταμιευτικό προϊόν με αντάλλαγμα την πτώση του επιτοκίου κατά μια μονάδα (0,9 για την ακρίβεια). Πρόκειται για 15ετές πρόγραμμα στο οποίο όπως λένε τα χρήματα που θα βάλεις, θα τα πάρεις κατά μια έννοια από την πτώση του επιτοκίου.
Τα επιτόκια τους είναι αρκετά υψηλά (εγώ έχω 10,2% για παράδειγμα!!)
Εφόσον ο σύλλογος προτίθεται να κάνει μαζικά κινήσεις για την μείωση του επιτοκίου προς την συγκεκριμένη τράπεζα, μήπως μια τέτοια κίνηση που θα αποφέρει μια μικρή πτώση του επιτοκίου θα δεσμεύσει κάποιον από τις μελλοντικές ενέργειες του συλλόγου; -Με την έννοια ότι θα έχει γίνει ήδη πτώση του επιτοκίου επομένως δεν μπορεί να γίνει άλλη-
Το λέω αυτό γιατί όπως μου είπε ο υπάλληλος οι περισσότεροι προχωρούν στο συγκεκριμένο πρόγραμμα από την τράπεζα δεσμεύοντας ποσό από το λογαριασμό στον οποίο μπαίνουν τα χρήματα από τα φωτοβολταϊκά.
Πριν προχωρήσω σε οποιαδήποτε κίνηση ήθελα να γνωρίζω και την άποψή σας που την θεωρώ όπως πάντα σοβαρή και εμπεριστατωμένη.
Ελπίζω να έγινα κατανοητός και ελπίζω να μην σας κούρασα με το μακροσκελές κείμενο.
Ευχαριστώ. Με εκτίμηση ….
Απάντηση: Ο ορισμός του εκβιασμού, είναι ακριβώς αυτό που μας περιγράφετε: Η υποχρέωση αγοράς και ενός άλλου, άχρηστου προϊόντος. Ντε και καλά!
Προτείνουμε να περιμένετε 15-20 ημέρες, διότι γίνονται κάποιες διεργασίες με πρωτοβουλία Μελών-πελατών της συγκεκριμένης τράπεζας, χωρίς όμως να μπορούμε να προδικάσουμε το αποτέλεσμα.